Anfordern: € 297,000
Immobilien Code: AA.4177-P54
In Cannobio, nur wenige Meter von der Schweizer Grenze entfernt, befindet sich diese charmante Wohnung im zweiten Stock eines historischen Wohnhauses ohne Aufzug.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken, die Wärme und einen rustikalen Touch verleihen, und einer gut ausgestatteten offenen Küche.
Die Fenster blicken auf ein bezauberndes Panorama, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet, und es gibt einen kleinen Balkon. Komplettiert wird das Apartment von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die elegant eingerichtet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und auf einen kleinen Innenhof blicken.
Zur Immobilie gehören ein reservierter Parkplatz, der einen beneidenswerten Komfortbiete, der in einem Touristenort wie Cannobio besonders wertvoll ist, sowie ein Privatstrand vor dem Haus.
Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum See und allen Annehmlichkeiten des Ortes: Restaurants, Cafés, Geschäfte und Wanderwege in der umliegenden Natur und weniger als eine Minute auf Schweizer Gebiet.
Kurz gesagt, diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Refugium, wo Geschichte, Charme und Modernität ineinandergreifen, um eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen. Es ist ideal für diejenigen, die eine Ecke der Ruhe und Schönheit nur ein paar Schritte von den Wundern des Lago Maggiore suchen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken, die Wärme und einen rustikalen Touch verleihen, und einer gut ausgestatteten offenen Küche.
Die Fenster blicken auf ein bezauberndes Panorama, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet, und es gibt einen kleinen Balkon. Komplettiert wird das Apartment von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die elegant eingerichtet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und auf einen kleinen Innenhof blicken.
Zur Immobilie gehören ein reservierter Parkplatz, der einen beneidenswerten Komfortbiete, der in einem Touristenort wie Cannobio besonders wertvoll ist, sowie ein Privatstrand vor dem Haus.
Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum See und allen Annehmlichkeiten des Ortes: Restaurants, Cafés, Geschäfte und Wanderwege in der umliegenden Natur und weniger als eine Minute auf Schweizer Gebiet.
Kurz gesagt, diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Refugium, wo Geschichte, Charme und Modernität ineinandergreifen, um eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen. Es ist ideal für diejenigen, die eine Ecke der Ruhe und Schönheit nur ein paar Schritte von den Wundern des Lago Maggiore suchen.
Wohnung direkt an der Uferstrasse mit atemberaubendem Blick in Cannobio am Lago Maggiore
- Nebenkosten-
- ENERGIEKLASSE-
- Wohnfläche qm100
- Baujahr-
- Renovierungsjahr-
- Garage / AbstellplatzJa, Entdeckt
- HeizungJa
- Keller-
- Zustand-
- Etage2/3
- Schlafzimmer2
- Bäder1
- Grundstück / Garten-
- Terrasse / BalkonJa
- Pool-
- BlickSeeblick
- Frei Seiten-
- Aufzug-
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.