Anfordern: € 1,500,000
Immobilien Code: VA.0819-P36
Verbania Suna, neue in Konstruktion befindliche Villa, die Teil einer historischen Liegenschaft ist!
Nur 2 Schritte von den schönsten Stränden und einen 10-minütigen Spaziergang von den Bars und Restaurants am Seeufer von Suna entfernt, schlagen wir eine neue Villa, die nach den neuesten Standards der Technik gebaut wird, vor.
Das Projekt sieht den Bau einer neuen Villa auf mehreren Ebenen vor, die mit hocheffizienten Photovoltaik- und Solarpaneelen ausgestattet ist, mit einem Zentralheizungssystem, das aus einer Split-Wärmepumpe besteht, die das Potenzial der auf dem Dach angebrachten Photovoltaikpaneele sowohl für die Fußbodenheizung als auch für die Warmwasserbereitung nutzt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 Quadratmeter, mit Zugang zur Veranda, die sich zum privaten Garten hin öffnet.
Das Untergeschoss besteht aus einem Keller und 3 überdachten Parkplätzen.
Zu diesem Projekt gehört auch die Neugestaltung des Strandes am See. Es besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz am Steg zu erwerben.
Die Lage des Grundstücks ist sehr vorteilhaft, da es nach Süden ausgerichtet ist und somit von morgens bis abends Sonne garantiert. Die neue Promenade, die Fondotoce mit Verbania verbindet, lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Immobilie ist auch strategisch günstig gelegen, da sowohl die Schweizer Grenze als auch die Autobahn nach Mailand und der Flughafen Malpensa leicht zu erreichen sind.
Nur 2 Schritte von den schönsten Stränden und einen 10-minütigen Spaziergang von den Bars und Restaurants am Seeufer von Suna entfernt, schlagen wir eine neue Villa, die nach den neuesten Standards der Technik gebaut wird, vor.
Das Projekt sieht den Bau einer neuen Villa auf mehreren Ebenen vor, die mit hocheffizienten Photovoltaik- und Solarpaneelen ausgestattet ist, mit einem Zentralheizungssystem, das aus einer Split-Wärmepumpe besteht, die das Potenzial der auf dem Dach angebrachten Photovoltaikpaneele sowohl für die Fußbodenheizung als auch für die Warmwasserbereitung nutzt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 Quadratmeter, mit Zugang zur Veranda, die sich zum privaten Garten hin öffnet.
Das Untergeschoss besteht aus einem Keller und 3 überdachten Parkplätzen.
Zu diesem Projekt gehört auch die Neugestaltung des Strandes am See. Es besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz am Steg zu erwerben.
Die Lage des Grundstücks ist sehr vorteilhaft, da es nach Süden ausgerichtet ist und somit von morgens bis abends Sonne garantiert. Die neue Promenade, die Fondotoce mit Verbania verbindet, lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Immobilie ist auch strategisch günstig gelegen, da sowohl die Schweizer Grenze als auch die Autobahn nach Mailand und der Flughafen Malpensa leicht zu erreichen sind.
Lago Maggiore, Verbania, an den Ufern des Borromäischen Golfs - brandneue, im Bau befindliche Villa mit herrlichem Seeblick
- Nebenkosten-
- ENERGIEKLASSEA+
- Wohnfläche qm160
- Baujahr2024
- Renovierungsjahr-
- Garage / AbstellplatzJa, Abgedeckt (Baldachin)
- Heizung-
- KellerJa
- Zustand-
- Etage-
- Schlafzimmer3
- Bäder3
- Grundstück / Garten300mq, Privat
- Terrasse / BalkonJa
- PoolJa
- BlickSeeblick
- Frei Seiten4
- Aufzug-
ENERGIEKLASSE
A+
IPE:
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.