Anfordern: € 255,000
Immobilien Code: AA.4166-P43
Ghiffa ist ein charmanter Ort am Lago Maggiore, bekannt für Ruhe und natürliche Schönheit, der sich etwa 6 km von Verbania und weniger als 15 km von Stresa entfernt befindet, was ideal für alle ist, die einen Rückzugsort in der Nähe lebhafter Zentren suchen, aber fernab vom Trubel sein möchten.
Die Vierzimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, das kürzlich dank des 110%-Bonuses renoviert wurde. Diese Renovierung umfasste die thermische Isolierung des Gebäudes, den Austausch aller Fenster und Arbeiten am Dach, wodurch die Energieeffizienz erheblich verbessert wurde.
Der Wohnbereich ist gemütlich und hell, mit einem geräumigen Wohnzimmer, das einen spektakulären Blick auf den See bietet, perfekt zum Entspannen. Die separate Küche ist gut ausgestattet, und eine Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist, ist ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Im Schlafbereich befinden sich drei große Schlafzimmer, die alle geräumig und komfortabel sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche, das für maximalen Komfort gestaltet ist.
Die Heizung erfolgt autonom mit Erdgas, ergänzt durch einen Pelletofen für eine höhere Effizienz. Zur Immobilie gehören auch ein Keller im Erdgeschoss und ein Parkplatz im Innenhof des Wohnhauses, was Praktikabilität und Bequemlichkeit gewährleistet. Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einem der faszinierendsten Gebiete des Lago Maggiore zu leben oder zu investieren.
Die Vierzimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, das kürzlich dank des 110%-Bonuses renoviert wurde. Diese Renovierung umfasste die thermische Isolierung des Gebäudes, den Austausch aller Fenster und Arbeiten am Dach, wodurch die Energieeffizienz erheblich verbessert wurde.
Der Wohnbereich ist gemütlich und hell, mit einem geräumigen Wohnzimmer, das einen spektakulären Blick auf den See bietet, perfekt zum Entspannen. Die separate Küche ist gut ausgestattet, und eine Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist, ist ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Im Schlafbereich befinden sich drei große Schlafzimmer, die alle geräumig und komfortabel sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche, das für maximalen Komfort gestaltet ist.
Die Heizung erfolgt autonom mit Erdgas, ergänzt durch einen Pelletofen für eine höhere Effizienz. Zur Immobilie gehören auch ein Keller im Erdgeschoss und ein Parkplatz im Innenhof des Wohnhauses, was Praktikabilität und Bequemlichkeit gewährleistet. Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einem der faszinierendsten Gebiete des Lago Maggiore zu leben oder zu investieren.
Komfortable 4-Raum-Wohnung mit Seeblickterrasse in Ghiffa am Lago Maggiore
- Nebenkosten-
- ENERGIEKLASSED
- Wohnfläche qm110
- Baujahr-
- Renovierungsjahr-
- Garage / AbstellplatzJa, Kondominiale
- HeizungJa
- KellerJa
- Zustand-
- Etage2/2
- Schlafzimmer3
- Bäder1
- Grundstück / Garten-
- Terrasse / BalkonJa
- Pool-
- BlickSeeblick
- Frei Seiten3
- Aufzug-
ENERGIEKLASSE
D
IPE:
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.