Anfordern: € 690,000
Immobilien Code: AA.4165-P34
Ghiffa ist ein charmanter Ort am Piemontesischen Ufer des Lago Maggiore, umgeben von grünen Hügeln und atemberaubenden Aussichten. Ideal für alle, die Ruhe, Schönheit und einen spektakulären Blick auf den See suchen.
Dieses schöne und moderne Penthouse stellt ein perfektes Gleichgewicht von Komfort und zeitgenössischem Stil her. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines eleganten, kürzlich renovierten Wohnhauses und ist über einen Aufzug, der direkt ins Innere der Wohnung führt, leicht zugänglich.
Der grosszügige Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle und einladende offene Gestaltung aus, bei der sich die Küche harmonisch in das Wohnzimmer einfügt und eine ideale Umgebung für Geselligkeit und Entspannung schafft. Die großen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die Panoramaterrasse, von der man einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore genießen kann.
Die Wohnung verfügt über eine flexible Konfiguration, die es ermöglicht, zwischen 2 oder 3 Schlafzimmern zu wählen und somit eine maximale Anpassung an die eigenen Bedürfnisse zu gewährleistet. Die beiden Bäder, fein eingerichtet und mit modernen Oberflächen ausgestattet, bieten Komfort und Intimität, während ein praktischer Abstellraum der Immobilie weitere Funktionalität verleiht.
Zur Vervollständigung dieser exklusiven Immobilie gibt es zwei private Parkplätze, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bieten. Das Gebäude beherbergt nur drei Einheiten, die alle mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert wurden.
Die Lage des Penthouses ist ein echter Pluspunkt: In ruhiger und abgelegener Position kann man hier Ruhe und Gelassenheit genießen, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, alles Notwendige in unmittelbarer Nähe zu haben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants, Bars und die romantische See-Promenade.
Für Natur- und Bergfreunde bietet die berühmte archäologische Stätte Sacro Monte di Ghiffa einen privilegierten Zugang zu einem Netz von Wegen inmitten einer üppigen Vegetation, die außergewöhnliche Ausblicke und Möglichkeiten für unvergessliche Ausflüge bieten.
Dieses schöne und moderne Penthouse stellt ein perfektes Gleichgewicht von Komfort und zeitgenössischem Stil her. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines eleganten, kürzlich renovierten Wohnhauses und ist über einen Aufzug, der direkt ins Innere der Wohnung führt, leicht zugänglich.
Der grosszügige Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle und einladende offene Gestaltung aus, bei der sich die Küche harmonisch in das Wohnzimmer einfügt und eine ideale Umgebung für Geselligkeit und Entspannung schafft. Die großen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die Panoramaterrasse, von der man einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore genießen kann.
Die Wohnung verfügt über eine flexible Konfiguration, die es ermöglicht, zwischen 2 oder 3 Schlafzimmern zu wählen und somit eine maximale Anpassung an die eigenen Bedürfnisse zu gewährleistet. Die beiden Bäder, fein eingerichtet und mit modernen Oberflächen ausgestattet, bieten Komfort und Intimität, während ein praktischer Abstellraum der Immobilie weitere Funktionalität verleiht.
Zur Vervollständigung dieser exklusiven Immobilie gibt es zwei private Parkplätze, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bieten. Das Gebäude beherbergt nur drei Einheiten, die alle mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert wurden.
Die Lage des Penthouses ist ein echter Pluspunkt: In ruhiger und abgelegener Position kann man hier Ruhe und Gelassenheit genießen, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, alles Notwendige in unmittelbarer Nähe zu haben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants, Bars und die romantische See-Promenade.
Für Natur- und Bergfreunde bietet die berühmte archäologische Stätte Sacro Monte di Ghiffa einen privilegierten Zugang zu einem Netz von Wegen inmitten einer üppigen Vegetation, die außergewöhnliche Ausblicke und Möglichkeiten für unvergessliche Ausflüge bieten.
Helles Penthouse in strategischer Lage mit atemberaubendem Seeblick. Große Innenräume, Panoramaterrasse und Privatparkplatz. Ein wahres Paradies!
- Nebenkosten-
- ENERGIEKLASSEA2
- Wohnfläche qm162
- Baujahr1900
- Renovierungsjahr2024
- Garage / AbstellplatzJa, Entdeckt
- HeizungJa
- Keller-
- Zustand-
- Etage1/2
- Schlafzimmer3
- Bäder2
- Grundstück / Garten-
- Terrasse / BalkonJa
- Pool-
- BlickSeeblick
- Frei Seiten4
- AufzugJa
ENERGIEKLASSE
A2
IPE: 72,40 kWh/m2 anno
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.