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Ghiffa originales Dorfhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Terrasse und teilweise Seeblick

€ 212,000
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Anfordern: € 212,000
Immobilien Code: CA.1760-O17
Ghiffa ist ein bezauberndes Dorf mit Blick auf den Lago Maggiore, das für seine natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. In dem kleinen Weiler Ronco bieten wir ein altes Haus aus den frühen 1900er Jahren zum Verkauf an, das auf drei Etagen verteilt ist. Das Haus bietet viel Platz und eine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer, das auf die 22 qm große Terrasse und den angrenzenden Garten blickt. Hier befindet sich auch eine gut ausgestattete Küche, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden ist. Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer, das diese Etage bequem bedient. Der Raum auf der zweiten Etage könnte als zusätzliches Schlafzimmer oder andersweitig genutzt werden, z. B. als Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. Hier wurde ein Holzofen installiert.
Die Lage des Hauses bietet einen partiellen Seeblick, der von einigen Fenstern und dem Balkon im ersten und zweiten Stock sichtbar ist, was eine ruhige und suggestive Atmosphäre schafft.
Der kleine, gepflegte Garten von 60 Quadratmetern bietet eine Grünfläche, in der man sich im Freien aufhalten kann, um vielleicht zu grillen oder einfach in der Sonne zu entspannen. Außerdem macht der Zugang zu Fuß das Haus noch reizvoller, denn so kann man voll und ganz in die malerische Atmosphäre von Ghiffa eintauchen, weit weg vom städtischen Trubel. Generell ist dieses Haus eine ideale Lösung für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in einer natürlichen Umgebung suchen, ohne dabei auf den Komfort und die Funktionalität moderner Wohnräume verzichten zu müssen. Im Untergeschoss befindet sich ein großer 60 m² großer Keller.
Das Haus wurde 2014 renoviert, mit Methangas-Heizung, PVC-Fenstern und Türen mit Doppelverglasung. Ein großer Gemeinschaftsparkplatz ist zu Fuß erreichbar.

Ghiffa originales Dorfhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Terrasse und teilweise Seeblick

  • Nebenkosten-
  • ENERGIEKLASSEG
  • Wohnfläche qm115
  • Baujahr1910
  • Renovierungsjahr-
  • Garage / Abstellplatz-
  • HeizungJa
  • KellerJa
  • Zustand-
  • Etage3/3
  • Schlafzimmer2
  • Bäder1
  • Grundstück / Garten34mq, Privat
  • Terrasse / BalkonJa
  • Pool-
  • BlickSeeblick
  • Frei Seiten-
  • Aufzug-
ENERGIEKLASSE
G
IPE: 318.9721 kWh/m2
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.