Elegante, moderne Villa in dominanter Lage mit Swimmingpool und atemberaubendem Seeblick

Nur wenige Autominuten vom Zentrum der charmanten und belebten Stadt Verbania am Lago Maggiore entfernt, in einer Wohngegend von besonderer Ruhe und Privatsphäre gelegen, steht diese luxuriöse, sonnenverwöhnte Villa mit spektakulärem Seeblick und komfortablen, raffinierten Räumen zum Verkauf.
Das Anwesen verteilt sich auf fünf Ebenen, von denen vier durch einen bequemen und geräumigen Aufzug erschlossen sind.
Im zweiten Untergeschoss, das direkt von der Privatstraße und durch ein großes automatisches Tor zugänglich ist, befinden sich eine geräumige Garage, in der mehrere große Autos untergebracht werden können, ein Abstellraum und der Gang zum Aufzug.
Im ersten Untergeschoss, das sowohl über die Treppe als auch über den Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein großer Raum mit offener Küche, der derzeit als Büro genutzt wird, mit einem angrenzenden Badezimmer, einem Technikraum und dem Zugang zum Aufzug.
Das Hochparterre wird komplett als Wohnbereich mit offener Küche und großen Glasschiebefenstern genutzt, die Zugang zur riesigen Terrasse mit Blick auf den See, den Swimmingpool und alle anderen Außenbereiche bieten. Die Etage wird durch ein Badezimmer und den Aufzugsschacht vervollständigt.
Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, mit drei Schlafzimmern, von denen eines über ein Bad en-suite verfügt, einem separaten Bad, zwei großen Terrassen und dem Aufzug.
Im zweiten und letzten Stock, den man über die Innentreppe erreicht, die Zugang zu allen Etagen bietet, befindet sich eine Terrasse von außergewöhnlichen Ausmaßen mit Glasbrüstungen, die einen spektakulären Blick auf den See ohne jegliche Sichtbehinderung und auf die umliegenden Hügel gewährleisten.
Das Juwel, das einen Beweis moderner Architektur und bemerkenswerter Baukunst darstellt, ist mit allen technischen Systemen der neuesten Generation ausgestattet, die dank einer ausgeklügelten Hausautomation, die auch mit Mobiltelefonen verbunden ist, bequem verwaltet werden können und die höchste Energieklasse mit dem höchsten Grad an Nachhaltigkeit garantieren und wie folgt gekennzeichnet sind:
Mechanisiertes Umluftsystem
System zur Entfeuchtung der Luft
Fußbodenheizung und -kühlung, aufgeteilt in 3 Zonen
Sanitärsystem mit Buderus-Wärmepumpen
Pufferspeicher für 800 Liter Warmwasser, das durch Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung erwärmt wird
Anschluss für 2 Ladestationen für Elektroautos
Wi-Fi-Hotspot-System in allen Räumen
6 Überwachungskameras
Photovoltaikanlage 9,960 kWp, 24 400-W-Paneele und 4 3,55-Kilowatt-Batterien
1300-Liter-Quellwasserspeicher für die Bewässerung der Grünflächen
Automatisches Bewässerungssystem von Rototec für alle Grünflächen
Schwimmbad beheizt mittels Wärmepumpe
Lift mit 4 Stopps ohne Maschinenraum

Eine Immobilie, die dank moderner technologischer Standards ein hohes Maß an Komfort bietet, die sich an ein Publikum richtet, das keine Kompromisse akzeptiert, und die sich sowohl als Erstwohnung als auch als Ferienhaus eignet.